房地產泡沫-簡要規則

遊戲人數：3-6人
遊戲時間：2小時以上

簡要規則

遊戲使用8x8(每一格為64x64mm)的圖板，圖板中央12格深色部分為市中心。

遊戲一開始，每位玩家會輪流從公開的牌列中拿取行動卡成為手牌，依行動卡上的圖示將場外的土地方格擺放進城市圖板。

土地方格分為：精華商業區(1x1)，高級住宅區(1x1)，公園(1x1)，一般商業區(2x1)
，一般住宅區(2x1)，工廠(3格，L型)，農業區(2x3)

城市設定完成後，依景氣卡上不同類別的土地行情加上每塊土地鄰近地區的影響(譬如一般住宅鄰近工業區時價格會下跌)計算每塊土地的價格，將價格標示(長形木質方塊依擺放方向不同分別代表5、10、20，小顆木質方塊代表1)放在每塊土地上。


擺放完成後，會有從高處俯看城市的視覺感(自以為)

每位玩家支付手牌的點數總合費用，並依支付費用多寡，拿取數字由大到小的順位卡。

回合流程

1.議長選舉階段：

• 競標順位卡

從順位1(議長)的玩家開始，將代幣押在順位卡上代表政治獻金。也可以將順位卡翻到pass面表示支付零元。依順位2、3、4……進行，只執行一輪。最後以支付金額多寡，取得數字由小到大的順位卡。

• 從公開牌列中取得行動卡，

順位1的玩家從公開牌列拿取3張，之後補充2張到公開牌列，依順位2、3、4……進行，到最後一位玩家時只能沒有選擇地拿取3張行動卡。

• 補充行動卡至公開牌列。

2.市場階段：(順位數字由小到大，重覆多輪)

• 打出一張行動卡，執行一次購地、售地。

購地時，玩家支付與目標土地上價格標示物相同的金額，放上屬於自己顏色的產權標記。購地後，目標土地和鄰近土地的價格立刻上漲。玩家打出行動卡的數字、行動卡上的符號和土地類別(精華商業區會比一般商業區上漲得多)都會影響上漲的幅度，調整土地方格上的價格標示物。

售地時，玩家得到目標土地上價格標示物相同的金額，移除產權標記。售地後，目標土地和鄰近土地的價格立刻下跌。同樣的，售地時玩家打出行動卡的數字、行動卡上的符號和土地類別都會影響下跌的幅度。

在買賣的操作上，類似大風吹搶椅子，先卡位容易受鄰近地區帶動上漲的區塊，等其它玩家入駐後，搶先脫手順便壓近週遭的地價。

輪到玩家時，必須打出一張行動卡進行買或賣。若不打出行動卡，把順位卡翻至PASS面，該玩家結束這回合的市場階段。


3.議會階段：(順位數字由大到小，只進行一輪)

• 提出開發案

打出有開發案符號的行動卡提出開發案，若不提案，把順位卡翻至PASS面。

土地升級：

農業區可以升級為2個工業區。
工業區可以升級為1個公園+1個一般商業/住宅區。
一般商業區可以升級為2個精華商業區。
一般住宅區可以升級為2個高級住宅區。
公園可以升級為精華商業區/高級住宅區

土地升級時產權不會改變，1塊土地變成2塊土地時，原來產權的玩家會自動獲得2塊土地。

空白地可以升級農地/工業/公園，在這種情況下，提案者會獲得產權。

• 表態：

所有玩家以牌面向下出任意張數行動卡，以手掌覆蓋。所有玩家決定後，同時打開掌心。向上贊成，向下反對，掌心沒牌表示棄權。

• 談判：

提案玩家與表示反對的玩家談判，談判成功轉成贊成。

• 表決：

打開參與議案的所有行動卡，贊成點數-反對點數>=3通過。



4.景氣循環階段：
議長翻開一張景氣卡排入景氣列，移動景氣標記。
景氣的漲跌會影響不同類別土地的行情，以波動幅度來說商業區>住宅區>工業區與農業區。依行情的差價調整每塊土地上的價格標示物。

5.利率階段：
依景氣卡上的銀行利率支付貸款利息。
檢查手牌上限：3人8張、4人7張、5人6張、6人5張。

遊戲進行4回合，總資產(土地價格+現金-貸款)最多的玩家獲勝。



貸款：玩家隨時可以向銀行款，領一張貸款卡得到18元。貸款可以隨時償還，每一張貸款以20元償還。

貸款是前期卡位相當重要的策略，但玩家會發現土地隨景氣上漲的獲利往往追趕不上每回合定期繳交的利息，精準並靈活地掌握買賣時機會比長期持有的策略更佳。貸款也常常帶給玩家資金充裕的錯覺，作出不謹慎的決策。



相對買賣來說，開發案成功後可以讓土地的價格翻倍。但遊戲中的領先者不容易在議會中出線，除非事前作縝密的佈局。大部分的情況下，在開發案上賺取的暴利往往會被其它玩家瓜分。玩家須精算好成本與收益，評估可以有多少籌碼收買對手，考慮可以提出什麼條件談判。